商业快评|温州一“夹缝房”卖了238万，135轮加价，学区房属性太抢手

位于温州鹿城区的一间特殊住宅在阿里拍卖平台上以238万元的价格成交，该住宅因位于两栋房屋之间，入户通道不足半米而被称为“夹缝房”。这间住宅最初于2023年3月以约305万元的价格出现在中介市场，尽管其外观和结构条件并不理想，但由于地处温州市广场路小学（沧河校区）和温州市实验中学的双学区范围内，这间住宅吸引了众多买家的关注。

　　拍卖信息显示，该住宅建筑面积为60.18平方米，土地使用权面积为19.25平方米，总层数为3层。拍卖的标的物包括国有建设用地使用权和房屋（构筑物）所有权。尽管房屋的入户门较为狭窄，但学区房的优势使其成为市场的热门商品。拍卖过程中，共有13人报名参与竞拍，792人次设置了提醒，吸引了17993次围观，最终经过135轮加价，成交价远高于起拍价1314元。

　　此次拍卖结果再次凸显了学区房在房地产市场中的高价值和抢手程度。即便房屋的物理条件不尽如人意，但优质的教育资源仍是许多家庭在选择住宅时的首要考虑因素。这间“夹缝房”的成功拍卖，不仅展示了市场对学区房的强劲需求，也反映了家长对子女教育的重视程度。